관리행위의 일종으로 물건이나 권리의 가치를 현상대로 유지하여 감소를 방지하는 행위를 말한다. 주택의 수선, 소멸시효의 중단, 미등기부동산의 등기를 하는 행위, 부패하기 쉬운 물건의 매각, 기한도래채무의 변제 등이 그 예이다.