특정 사업이나 기업체의 가치를 산출할 때 이용된다. 이 이론에 따르면 회사의 가치는 이 회사가 어느 정도로 수익을 창출 해 낼 수 있는지와 이 회사가 보유한 자산 리스크에 따라 결정된다. 그러나 이 회사가 자금을 융통하는 방식 그리고 회사가 이득을 분배하는 방식은 이 회사의 가치와 연관이 없다고 간주한다. 이 이론은 시장에 세금도 없고, 회사의 부도 위험도 없는 등 완전히 효율적으로 움직이고 있다고 가정할 때에 유효하다. 이 이론은 회사가 사업의 가치를 극대화 하기 위해 어느 수준의 부채 레버리지를 끌어와야 하는지에 대해 결정할 때 사용된다.