대출의 약정 기간 동안 저당 대출에 대한 이자율이 변동하는 상품을 가리킨다. 보통 초기의 이자율은 일정 기간동안 고정되어 있고, 이후 주기적으로 이자율이 변동한다. 주로 매 년 혹은 매 달 단위로 새 이율이 적용된다. 주로 ARM은 두 개의 숫자(A/B)로 표현된다. 대부분의 경우 첫 번째 숫자(A)는 고정 이자율(fixed-rate)이 적용되는 기간을 말하고, 두 번째 숫자(B)는 변동 금리가 적용되는 기간을 가리킨다.