2025年1月1日《土地法》生效后，随着规定允许居住在国外的越南人在越南拥有与土地使用权相关的住房，国内外舆论认为将掀起海外越南侨胞越南房地产的热潮，促进国内市场更加透明、稳定发展。修改《土地法》也有助于保护海外越南侨胞投资者和业主的合法权益，使房地产市场更加透明和稳定。

越南房地产市场对海外越南人来说具有巨大的投资潜力。事实上，海外越南人在越南购买房产的需求非常大，特别是对海外第一代或第二代人来说，当在国外生活和经济稳定时，他们中的大多数人退休后都想回到越南祖国家乡。对他们来说，越南是发展中国家、新兴市场，对投资尤其是土地领域的投资具有吸引力。